Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Inmitten der Altstadt befindet sich das Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Ausstattung

• voll ausgestattete, hochwertige Küche
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen 
• modernes Bad mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Heizung per Fernwärme 
• pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
• Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizkosten € 19,16 netto + € 3,83 Ust. = € 22,99 brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"
• U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
• Buslinien 1A, 3A
• Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.