PRESTIGE Obstplatzl | Offenes Wohnen mit großzügigem Balkon in Westlage – A04

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf

In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen.

Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.

Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner:innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt.

Das Projekt im Überblick:

• Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern
• Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²
• Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon.
• Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels.
• Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang
• Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten
• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

HIGH-LIV Ausstattungspaket – aktuell kostenlos inkludiert

Nur für die ersten 7 Käufer:innen ist das exklusive „HIGH-LIV“-Ausstattungspaket im Wert von € 16.000 bereits ohne Aufpreis im Kaufpreis enthalten:

• Smart-Home-System für Jalousiesteuerung

• Villeroy & Boch Badezimmerausstattung

• Flächenbündige Innentüren in Überhöhe (2,10 m)

🔗 Details & Bedingungen

* Nur für die ersten 7 Einheiten. Verfügbarkeit auf Anfrage.

Lage & Umgebung:

Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe:

• Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt

• Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung

• Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive

Projektstatus:

• Geplanter Baustart: Herbst 2025
• Geplante Fertigstellung: Anfang 2027

Lagebeschreibung

Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf – mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.