Revitalisierter Altbau in Top-Lage des 16. Bezirks – modernisiert, urban & bestens angebunden

Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung bietet ein Wohngefühl, das man in der Stadt nur selten findet. Mit fast 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 43 m² verbindet die Wohnung den klassischen Charme eines historischen Hauses mit dem Komfort moderner Raumgestaltung.

Der helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während die drei Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für Familien, Homeoffice oder einfach mehr Privatsphäre. Die praktische Einbauküche, das moderne Bad, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein wahres Highlight ist die große Terrasse, die zu jeder Tageszeit ein angenehmes Outdoor-Wohngefühl schafft – ideal für gemütliche Abende, Pflanzenliebhaber oder entspannte Momente im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau mit Lift und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und gleichzeitig bestens angebunden – eine Kombination, die in dieser Form selten am Markt verfügbar ist.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie im 16. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Lage mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine bequeme Versorgung. Zudem bieten Bus, U-Bahn und Straßenbahn beste Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Highlights. Ideal für Familien und Pendler!