SCHLOSS NEUSIEDL – STILVOLLE 4-ZIMMER-RESIDENZ MIT 113 M² IM HISTORISCHEN SCHLOSSAMBIENTE

Großzügiges Wohnen mit herrschaftlichem Flair – wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft!

Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloss Neusiedl im Herzen von Neusiedl am See bietet außergewöhnliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einem ganz besonderen Charme.

Schon beim Betreten des idyllischen Innenhofs eröffnet sich eine andere Welt. Die historische Architektur, die großzügigen Raumhöhen und die weitläufige Parkanlage verleihen diesem besonderen Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre.

Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung – Sie werden Teil eines einzigartigen historischen Ambientes.

GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT AUF HISTORISCHEN CHARME

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 113,60 m², einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund 34,80 m² große Wohnküche. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, einladenden Lebensmittelpunkt. Die großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders reizvoll sind die für das historische Schloss charakteristischen überdurchschnittlichen Raumhöhen, die den Räumlichkeiten ein herrschaftliches Flair verleihen und für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl sorgen.

Drei weitere, separat begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,83 m² und 18,21 m² bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice – diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen und Wohnbedürfnissen an.

Ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 22,70 m² große Terrasse und einen angrenzenden Garten mit ca. 22,86 m², die zusätzliche Freiflächen bieten.

RAUMAUFTEILUNG

• Großzügige Wohnküche mit ca. 34,80 m²

• Vorraum

• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Terrasse mit ca. 22,70 m²

• Garten mit ca. 22,86 m²

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Schlosses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

• Maßgefertigte Tischlerküche

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

• Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen

• Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

• Waschmaschinenanschluss

• Kabel-Plus-Anschluss

• Überdurchschnittliche Raumhöhen

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

• Vier flexibel nutzbare weitere Zimmer

• Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung

• Denkmalgeschütztes Schlossensemble

• Idyllischer Innenhof und weitläufige Parkanlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Infrastruktur & Nahversorgung Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie – von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30–40 Minuten) Wien Stadtgrenze in ca. 25–30 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten Besonderheiten der Mikrolage Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.