Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia & mit hervorragender Verkehrsanbindung

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia & mit hervorragender Verkehrsanbindung

Der 9. Wiener Bezirk  ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische, der viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Die südlich ausgerichtete Loggia mit herrlichem Blick über Wien sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und sonnige Stunden. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung

• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Bädern
• Außenliegender Sonnenschutz 
• Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren
• pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
• Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
• Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
• Buslinie 35A, 37A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.