Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Verkehrsanbindung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Hietzinger Hauptstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohnraum, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstell- und einen Vorraum. Ein vom Wohnraum aus begehbarer Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus
• Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U4 "Unter St. Veit"
Buslinie: 47A, 54A, 54B

zzgl. Heizung EUR 62,62 + USt. EUR 12,52 = Brutto EUR 75,14

Kosten für Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.