St. Georgengasse 2/11 - Geräumige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon

Beschreibung

Urbanes Wohnen mit Balkon – Nähe Annenstraße / Südtirolerplatz

Mit einer Wohnfläche von ca. 65,41 m² ist diese Wohnung der ideale Ort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die den urbanen Lebensstil schätzen.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Lift vorhanden) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Abstellraum
Küche mit hellem, geräumigem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon
Zwei extra begehbare Zimmer

Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind optimal vernetzt und gelangen rasch und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietwohnungen sind mit Küchen ausgestattet und haben teilweise Balkone bzw. Terrassen. Ein Kabel-Anschluss (UPC) sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Unweit davon entfernt befindet sich das Styria Center, der Volksgarten, das Orpheum (gegenüber) sowie der Lendplatz und Südtiroler Platz. Die Mietverträge werden auf 3 Jahre befristet. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.