TOP 04 · LA BELLE VIE | 98 M² FÜR DAS GUTE LEBEN | 4 ZIMMER | 2 BÄDER & 2 LOGGIEN | 1. OBERGESCHOSS

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 04 · LA BELLE VIE

Gemeinsam leben. Raum für jeden.

98,15 m², vier Zimmer und zwei Loggien schaffen ein Zuhause, in dem das gemeinsame Leben genauso seinen Platz findet wie der eigene Rückzug.

IN DER MITTE DAS GEMEINSAME LEBEN

Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt von LA BELLE VIE. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt und zusammengesessen – mit genügend Raum für einen großen Esstisch und einen eigenen Wohnbereich.

Eine der beiden Loggien erweitert diesen Mittelpunkt nach draußen und schafft einen geschützten Platz für Frühstück, Abendessen oder einfach eine offene Tür an warmen Tagen.

DREI ZIMMER. UND JEDES FÜR SICH.

Abseits des gemeinsamen Wohnbereichs stehen drei separate Zimmer zur Verfügung.

Als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume können unterschiedliche Aufgaben übernehmen und sich verändern, wenn sich das Leben verändert.

ZWEI LOGGIEN. ZWEI SEITEN NACH DRAUSSEN.

Nicht nur vom Wohnbereich führt der Weg ins Freie. Eine zweite Loggia schafft einen weiteren geschützten Außenraum und bringt Licht und Außenbezug an eine andere Seite der Wohnung.

So entstehen zwei unterschiedliche Plätze draußen – für gemeinsame Stunden genauso wie für einen ruhigen Moment für sich.

ZWEI BÄDER FÜR EINEN ENTSPANNTEN ALLTAG

Zwei vollwertige Badezimmer und zwei separate WCs machen einen spürbaren Unterschied, wenn mehrere Menschen unter einem Dach leben.

Praktischer Stauraum ergänzt den Grundriss dort, wo man ihn im täglichen Leben braucht.

LA BELLE VIE

98,15 m² Wohnfläche.
Vier Zimmer.
Zwei Badezimmer.
Zwei Loggien.

Viel Platz für das gemeinsame Leben. Und genügend Raum für das eigene.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990 und per E-Mail unter lottes@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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