Beschreibung
Bei diesem Objekt steht derzeit noch 1 Wohnung in einem entzückenden Stilaltbau zur Anmietung zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Goldeggasse im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Belvedere. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das Schloss Belvedere ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Erholung. Der Hauptbahnhof ist lediglich 6 Gehminuten von dem Objekt entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus "Rudolfstiftung" befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel
- U1: Südtiroler Platz
- Buslinie 13A
- Straßenbahnlinien 1, 18, O, D
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse in Bestlage des 4. Bezirks
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung in der begehrten Goldeggasse im 4. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einer großzügigen Terrasse mit Süd- und Westausrichtung bietet dieses Objekt urbanen Wohnkomfort in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in hervorragendem Zustand – sie war lediglich für rund drei Jahre bewohnt und präsentiert sich nahezu wie ein Erstbezug.
Raumaufteilung:
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Großzügige Wohnküche mit offener Küchenzeile und viel Platz für Ess- und Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung
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Zwei Schlafzimmer mit optimaler Belichtung und Rückzugsmöglichkeiten
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Separate Toilette mit Handwaschbecken
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Praktischer Garderobenbereich/Abstellnische im Vorraum
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Terrasse (ca. 30 m², Süd- und Westausrichtung) mit Blick in den ruhigen Innenhof
Ausstattung & Highlights:
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Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und WC
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Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
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Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
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Zeitgemäße Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche
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Barrierefreier Zugang
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Sonnige Terrasse – perfekt für Erholung und gemütliche Stunden im Freien
Lage:
Die Goldeggasse zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im 4. Bezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und Belvedere-Garten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
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U1-Station „Südtiroler Platz/Hauptbahnhof“ in wenigen Gehminuten erreichbar
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Straßenbahnlinien D, O sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen direkt am Hauptbahnhof
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Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Minuten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Goldeggasse, 1040 Wien
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