Traumhafte Neubauwohnung in Zirl: Erstbezug in Passivhausbauweise

In der Kirchfeldstraße in Zirl entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die auf eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise setzt. Das Gebäude wird in Massivbauweise als Passivhaus realisiert und verfügt über zeitgemäße Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, zentrale Warmwasserbereitung, Komfortlüftung sowie eine Photovoltaikanlage.

Im Untergeschoß befinden sich die Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, Treppen- und Liftzugang, Technikräume sowie praktische Kellerabteile. Ergänzend steht im Erdgeschoß eine Auswahl an drei Besucherparkplätzen sowie Bereiche für Fahrräder, Kinderwägen und Sportequipment zur Verfügung.

Dank der hochwertigen Ausstattung wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärbereiche und energieeffiziente Haustechnik, entsteht ein Wohnumfeld, das Komfort, Qualität und langfristige Wohnwertsicherheit verbindet. Die Wohnanlage bietet damit eine zeitgemäße Lösung für alle, die in Zirl ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen.

Die Vergabe der verfügbaren Wohnungen erfolgt nach einem objektiven Vergabeprozess. Um eine gerechte Reihung aller Interessent:innen gewährleisten zu können, bitten wir Sie, den beiliegenden Erhebungsbogen vollständig auszufüllen und uns bis spätestens 08.03.2026 zu übermitteln. 

Bei Einlangen des Erhebungsbogens nach diesem Datum wird die Bewerbung in die nächste Vergaberunde aufgenommen.

Nach Durchsicht der eingelangten Unterlagen werden jene Personen kontaktiert, die für die engere Auswahl in Frage kommen, um sie über die weiteren Schritte zu informieren.

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage derzeit Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten sowie Bankgarantien)
• Für die Verfassung des Kaufvertrages einschließlich des Grundbuchgesuches, Einholung der für die Verbücherung erforderlichen Genehmigungen und Bescheide sowie Beglaubigungskosten der Verkäuferin verrechnen wir pauschal EUR 2.900,-

Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 50,52 m² Wohnfläche ein komfortables Raumkonzept mit angenehmem Wohnambiente. Die 12,64 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Stunden.

Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet genügend Raum für eine praktische und ansprechende Gestaltung. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die hauseigene Tiefgarage bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt im Gebäude, wodurch Alltagserledigungen erleichtert werden. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten.

Lagebeschreibung

Zentrumsnah in der Kirchfeldstraße in Zirl errichtet die NEUE HEIMAT TIROL eine kleine Wohnanlage mit 15 Wohnungen, dass durch eine sorgfältige Planung und die Verwendung hochwertiger Materialien überzeugt.