TrIIIple. Stadt. Land. Fluss. - traumhafte 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche & Pool!

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss. - traumhafte 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche!

Der Standort ist als ideal zu bezeichnen, da alle individuellen Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen sind. Durch seine innerstädtische Lage im 3. Bezirk besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen.

Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. ein Billa Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung.

Es handelt sich um Musterfotos!

Highlights im Projekt:

• Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick und Rooftop-Pool
• Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
• Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge
• Concierge Service, Salon mit Bibliothek
• TrIIIple Plaza mit Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
• Ab 11.OG gibt es auch eine Fußbodenkühlung 

Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und besticht durch einen intelligenten und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung

• moderne, vollausgestattete Küche 
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
• Fußbodenheizung
• Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U3 "Schlachthausgasse"
Buslinie N75, 77A, 80A
Straßenbahnlinie 18

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.