Urbanes Wohnen mit ländlichem Flair in Oberlaa

Wohnbauprojekt in Oberlaa – Neubau mit 9 Einheiten

9 moderne Wohneinheiten in bester Oberlaaer Lage – 4 Wohnungen und 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, attraktiven Freiflächen und energieeffizienter Bauweise.

Die U1-Station Oberlaa, der weitläufige Kurpark, die Therme Wien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Entdecken Sie jetzt die passende Einheit für Ihr neues Zuhause.

Baustart: September 2026 - geplante Fertigstellung September 2027

Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

2. Dachgeschoßwohnung in Oberlaa – Kompakt & modern

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoß bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine ideale Lösung für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt bildet, sowie ein separates Zimmer (ca. 10 m²). Der durchdachte Grundriss wird durch ein Badezimmer mit WC und einen großzügigen Vorraum optimal ergänzt.

Durch die Lage im Dachgeschoß genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit guter Belichtung und zusätzlicher Privatsphäre.

Highlights:

• Neubauprojekt – Baubeginn August 2026
• Ca. 45 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit kompakter Raumaufteilung
• Wohnküche als Mittelpunkt
• Bad mit WC
• Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe

Lage:
Attraktive Wohnlage in Oberlaa mit sehr guter Infrastruktur, U1-Anbindung sowie zahlreichen Freizeit- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlagewohnung!

Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage im Süden Wiens mit ausgezeichneter Anbindung an die U1. Die Nähe zur Therme Oberlaa sowie die idyllische Heurigengegend bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden die hervorragende Infrastruktur ab.