Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in St. Gilgen am Wolfgangsee

Wertbeständig investieren am Wolfgangsee

Diese gepflegte und möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Ried 27, 5360 St. Gilgen am Wolfgangsee bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie an einem der begehrtesten Standorte Österreichs zu investieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihre attraktive Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht dadurch einen unmittelbaren Einstieg in eine bereits ertragsbringende Kapitalanlage – ganz ohne Vermarktungsaufwand oder anfängliches Leerstandsrisiko. Bei einer Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 3,49 % erzielt werden.

Kaufpreis

€ 335.500,00 zzgl. Umsatzsteuer

Investieren mit Weitblick – heute Erträge sichern, langfristig profitieren

Großzügige Eigentumswohnungen in St. Gilgen am Wolfgangsee sind sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern besonders gefragt. Die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität, attraktiver Lage und nachhaltiger Nachfrage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Neben den laufenden Mieteinnahmen bietet die Wohnung auch hervorragende Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Terrasse mit ca. 36 m²

Highlights der Wohnung

• Möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
• Terrasse mit ca. 36 m²
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bereits vermietet
• Bis zu 3,49 % Rendite bei marktgerechter Neuvermietung
• Exklusive Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Bereits vermietet – sofortige laufende Mieteinnahmen

✔ Möblierte Eigentumswohnung

✔ Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

✔ Terrasse mit ca. 36 m²

✔ Exklusive Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee

✔ Langfristig wertbeständiger Immobilienstandort

✔ Attraktive Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

✔ Auch für eine spätere Eigennutzung bestens geeignet

St. Gilgen – Lebensqualität trifft Wertbeständigkeit

St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Tourismusdestinationen Österreichs. Die unmittelbare Lage am Wolfgangsee sowie die außergewöhnliche Lebensqualität machen den Ort seit Jahren zu einem der begehrtesten Immobilienmärkte des Landes.

Das begrenzte Angebot an Eigentumswohnungen trifft auf eine konstant hohe Nachfrage. Diese Kombination schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und macht St. Gilgen zu einem außergewöhnlich stabilen und langfristig attraktiven Immobilienstandort.

Kompetente Betreuung über den Kauf hinaus

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auf Wunsch übernehmen wir sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie:

• Hausverwaltung
• Klassische Vermietung
• Mietermanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement
• Professionelle touristische Vermietung über unsere etablierte Marke Faraway Homes, sofern die rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind und Sie diese Nutzungsmöglichkeit in Betracht ziehen.

So investieren Sie entspannt, während wir uns um den Werterhalt und die optimale Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Sichern Sie sich jetzt eine wertbeständige Kapitalanlage am Wolfgangsee

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet sofortige Mieteinnahmen, großzügigen Wohnkomfort und eine exklusive Lage am Wolfgangsee zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die bereits heute für Sie arbeitet und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem Investment.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 5360 St. Gilgen, Salzburg, in einer idealen Lage. Ärzte, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel und flexibel gestaltet.