Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in St. Gilgen am Wolfgangsee

Investieren an einem der begehrtesten Immobilienstandorte Österreichs

Diese gepflegte und möblierte Eigentumswohnung in St. Gilgen am Wolfgangsee bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie an einem der begehrtesten Standorte Österreichs zu investieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42,90 m² überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht dadurch einen unmittelbaren Einstieg in eine bereits ertragsbringende Kapitalanlage – ganz ohne Vermarktungsaufwand oder anfängliches Leerstandsrisiko. Bei einer Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 3,49 % erzielt werden.

Aktuelle Mieteinnahmen

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

€ 600,00 pro Monat

Kaufpreis

€ 181.500,00 zzgl. Umsatzsteuer

Investieren mit Weitblick – heute Erträge sichern, langfristig profitieren

Kompakte Eigentumswohnungen zählen zu den gefragtesten Anlageobjekten am Immobilienmarkt. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in St. Gilgen am Wolfgangsee sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Wohnungsgröße und der außergewöhnlichen Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohn-/Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC

Highlights der Wohnung

• Ca. 42,90 m² Wohnfläche
• Möblierte Eigentumswohnung
• Funktionale und durchdachte Raumaufteilung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bereits vermietet
• Exklusive Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee
• Bis zu 3,49 % Rendite bei marktgerechter Neuvermietung

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Bereits vermietet – sofortige laufende Mieteinnahmen

✔ Möblierte Eigentumswohnung

✔ Attraktive Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

✔ Exklusive Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee

✔ Langfristig wertbeständiger Immobilienstandort

✔ Attraktive Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

✔ Auch für eine spätere Eigennutzung bestens geeignet

Der Wolfgangsee – eine Adresse mit Zukunft

St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Tourismusdestinationen Österreichs. Die unmittelbare Lage am Wolfgangsee sowie die außergewöhnliche Lebensqualität machen den Ort seit Jahren zu einem der begehrtesten Immobilienmärkte des Landes.

Das Angebot an Eigentumswohnungen ist begrenzt, während die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und Ferienimmobilien kontinuierlich hoch bleibt. Diese Kombination macht St. Gilgen zu einem außergewöhnlich wertbeständigen Standort und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Auch nach dem Kauf bestens betreut

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auf Wunsch übernehmen wir sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie:

• Hausverwaltung
• Klassische Vermietung
• Mietermanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement
• Professionelle touristische Vermietung über unsere etablierte Marke Faraway Homes, sofern die rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind und Sie diese Nutzungsmöglichkeit in Betracht ziehen.

So investieren Sie entspannt, während wir uns um den Werterhalt und die optimale Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Sichern Sie sich jetzt eine wertbeständige Kapitalanlage am Wolfgangsee

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet sofortige Mieteinnahmen, eine exklusive Lage am Wolfgangsee und die Sicherheit eines außergewöhnlich wertbeständigen Immobilienstandorts.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die bereits heute für Sie arbeitet und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem Investment.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 5360 St. Gilgen, Salzburg, in einer idealen Lage. Ärzte, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel und flexibel gestaltet.