Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Apartment in Breitenwang bei Reutte, das sich insbesondere an Anleger richtet. Auf rund 30 m² wurde ein durchdachtes Wohnkonzept geschaffen, bei dem die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird bereits vollständig möbliert und ausgestattet übergeben.
Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist funktional eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Küche verfügt unter anderem über Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion sowie ausreichend Stauraum. Auch die Möblierung mit Bett, Schrank, Garderobe, Tisch und Stühlen ist bereits im Kauf enthalten.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Duschtrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegel sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und kann ohne zusätzlichen Aufwand für Einrichtung oder Möblierung vermietet werden.
Für Anleger besonders angenehm: Auch die Erstvermietung wird übernommen. Damit ist nicht nur die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet, sondern auch die erstmalige Suche nach einem passenden Mieter wird organisiert.
Das Konzept geht dabei über die einzelnen Apartments hinaus. Den Bewohnern steht ein vollständig eingerichteter Fitnessbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillstation und Sitzmöglichkeiten. Ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Die laufende Betreuung der Wohnanlage erfolgt über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, wodurch auch die organisatorische Betreuung des Gebäudes entsprechend geregelt ist.
Auch steuerlich wurde das Projekt gezielt auf Anleger ausgerichtet. Laut Projektunterlagen erfolgt der Erwerb der Wohnungen zum Nettopreis. Die konkrete steuerliche und umsatzsteuerliche Behandlung ist von der persönlichen Situation und der vorgesehenen Nutzung abhängig und sollte daher mit dem jeweiligen Steuerberater abgestimmt werden.
Durch die Wohnungsgröße von rund 30 m² kann das Apartment außerdem für Unternehmen interessant sein, die eine arbeitsplatznahe Unterkunft für Mitarbeiter suchen. Für solche Unterkünfte bestehen unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Begünstigungen, insbesondere bei Wohnflächen bis 35 m². Die Voraussetzungen sind im jeweiligen Einzelfall steuerlich zu prüfen.
Aktuell stehen mehrere Apartments innerhalb der Wohnanlage zum Verkauf. Für Anleger besteht somit auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten im selben Projekt zu erwerben. Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, deren Lage im Gebäude sowie den jeweiligen Kaufpreisen stellen wir gerne zur Verfügung.
Insgesamt bietet sich hier ein durchdachtes Anlagekonzept für Käufer, die in eine kompakte, bereits vollständig ausgestattete Wohnung investieren möchten und dabei möglichst wenig zusätzlichen Aufwand mit Möblierung und dem Start der Vermietung haben möchten.
Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Apartment in Breitenwang bei Reutte, das sich insbesondere an Anleger richtet. Auf rund 30 m² wurde ein durchdachtes Wohnkonzept geschaffen, bei dem die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird bereits vollständig möbliert und ausgestattet übergeben.
Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist funktional eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Küche verfügt unter anderem über Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion sowie ausreichend Stauraum. Auch die Möblierung mit Bett, Schrank, Garderobe, Tisch und Stühlen ist bereits im Kauf enthalten.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Duschtrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegel sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und kann ohne zusätzlichen Aufwand für Einrichtung oder Möblierung vermietet werden.
Für Anleger besonders angenehm: Auch die Erstvermietung wird übernommen. Damit ist nicht nur die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet, sondern auch die erstmalige Suche nach einem passenden Mieter wird organisiert.
Das Konzept geht dabei über die einzelnen Apartments hinaus. Den Bewohnern steht ein vollständig eingerichteter Fitnessbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillstation und Sitzmöglichkeiten. Ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Die laufende Betreuung der Wohnanlage erfolgt über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, wodurch auch die organisatorische Betreuung des Gebäudes entsprechend geregelt ist.
Auch steuerlich wurde das Projekt gezielt auf Anleger ausgerichtet. Laut Projektunterlagen erfolgt der Erwerb der Wohnungen zum Nettopreis. Die konkrete steuerliche und umsatzsteuerliche Behandlung ist von der persönlichen Situation und der vorgesehenen Nutzung abhängig und sollte daher mit dem jeweiligen Steuerberater abgestimmt werden.
Durch die Wohnungsgröße von rund 30 m² kann das Apartment außerdem für Unternehmen interessant sein, die eine arbeitsplatznahe Unterkunft für Mitarbeiter suchen. Für solche Unterkünfte bestehen unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Begünstigungen, insbesondere bei Wohnflächen bis 35 m². Die Voraussetzungen sind im jeweiligen Einzelfall steuerlich zu prüfen.
Aktuell stehen mehrere Apartments innerhalb der Wohnanlage zum Verkauf. Für Anleger besteht somit auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten im selben Projekt zu erwerben. Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, deren Lage im Gebäude sowie den jeweiligen Kaufpreisen stellen wir gerne zur Verfügung.
Insgesamt bietet sich hier ein durchdachtes Anlagekonzept für Käufer, die in eine kompakte, bereits vollständig ausgestattete Wohnung investieren möchten und dabei möglichst wenig zusätzlichen Aufwand mit Möblierung und dem Start der Vermietung haben möchten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Breitenwang in unmittelbarer Nähe zu Reutte und damit in einer gut angebundenen Lage im Tiroler Außerfern. Die Nähe zum Reuttener Zentrum verbindet kurze Wege im Alltag mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Reutte und der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Arbeitsplätze und Betriebe der Region sind von Breitenwang aus gut erreichbar – ein interessanter Aspekt insbesondere im Hinblick auf die Vermietung kompakter Apartments. Die Region bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Tiroler Bergwelt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Seen und Ausflugsziele des Außerferns bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Durch die Lage nahe Reutte sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein Wohnkonzept, das sich insbesondere an Personen richtet, die eine kompakte, vollständig ausgestattete Wohnung in der Region suchen. Gerade für Anleger ergibt sich damit eine interessante Kombination aus funktionalem Wohnraum, regionalem Arbeitsmarkt und der hohen Lebensqualität des Tiroler Außerferns.
