„Wohnen in Margareten“ - Top 2 Zimmerwohnung mit Freifläche

„Wohnen in Margareten“ - Top 2 Zimmerwohnung mit Freifläche
Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie über zwei kleine Balkone. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette.
• Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet
• die Nassräume mit edlem Feinsteinzeug.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden. Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien12A, 59A und 14A sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.