Wohnen mit Gartenidylle – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Diese liebevoll gestaltete Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit einem besonderen Wohngefühl im Grünen. Der private Zugang über den eigenen Garten und die großzügige Loggia schafft bereits beim Eintreten eine einladende, fast hausähnliche Atmosphäre.

Wohnkonzept & Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

• Linkerhand befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit schönem Blick in den eigenen Garten – ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
• Vom Vorzimmer aus gelangt man weiter in die offen gestaltete Wohnküche, das Herzstück der Wohnung.
• Rechterhand ist die funktionale Küchenzeile positioniert, während sich der Raum anschließend in einen großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein.
• Das Badezimmer liegt vis-à-vis der Küche und überzeugt durch seine großzügige Planung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Freiflächen & Highlights

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Außenflächen:

• Loggia: ca. 17,14 m²
• Eigengarten: ca. 20,91 m²
• Wohnfläche: ca. 53,24 m²

Die Kombination aus Loggia und Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück im Grünen bis hin zu lauen Sommerabenden im eigenen Garten.

Weitere Vorteile

• Privater Zugang über Garten und Loggia
• Eigener Parkplatz, jeder Wohnung fix zugeteilt
• Durchdachte Grundrisslösung mit optimaler Raumnutzung
• Angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Grünblick

Diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Zugangssituation, großzügige Freiflächen und den harmonischen Grundriss. Ein ideales Zuhause für alle, die das Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Wohnung verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Infrastruktur & Nahversorgung Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie – von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30–40 Minuten) Wien Stadtgrenze in ca. 25–30 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten Besonderheiten der Mikrolage Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen. UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Zweitwohnsitz möglich. Bilder sind zum teil KI generiert.