Beschreibung
DELTA Immobilien bietet Ihnen eine TOP sanierte Penthousewohnung
nahe U-Bahn - Frei ab 1.12.2025
Zur Vermietung gelangt eine hervorragend geschnittene Penthousewohnung in dem 2025 neu ausgebauten Objekt.
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz für EUR 130,--/inkl. BK und Steuer im Monat, angemietet werden.
Die Wohnung besticht durch intelligente Planung, einen cleveren Grundriss und einer erstklassigen Infrastruktur.
Die Wohnungsgröße mit 4 Zimmern: ca. 108m² + ca. 111m² großzügige Terrassenfläche.
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
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Moderne Küche mit Markengeräten
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Eichen-Parkett
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Gegensprechanlage
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3fach Verglasung der Fenster
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Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
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Fußbodenheizung
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elektr. Raffrollos
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Fahrradraum
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Personenaufzug
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großzügiger Aussenfläche
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Klimaanlage
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Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
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Kücheninsel mit integriertem Dunstabzug in der Herdplatte
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Holzriegelbau
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2fach Wasserauslass sowie Licht und Steckdosen auf der Aussenfläche
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5Jahre
Heizwärmebedarf: 23,5 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, unter:
[email protected]
Yvonne Wichate
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese erstklassige Penthousewohnung bieten nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch modernen Komfort. Die im Haus befindliche Brigitta Passage bietet Ihnen Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vor Ort. Etwa 10 Minuten fußläufig entfernt befindet sich die Millennium City, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentzentren der Stadt. Hier finden Sie Geschäfte und Restaurants, ein Kino und ein Fitnesscenter. Die U6 Dresdner Straße sowie die Straßenbahnlienien 2, 31 und 33 sind fußläufig in wenigen Minuten vom Objekt entfernt und mit der nahe gelegenen S-Bahn, Station Handelskai haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und können bequem die Stadt und die Umgebung erkunden. Ebenso ist das Objekt leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt. Freizeit und Sportaktivitäten finden Sie durch die Nähe zur Donau und dem Milleniumtower. Die FH und das TGM sowie weitere Schul-und Bildungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
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