Wohnen oder arbeiten im Grünen – charmante Gartenwohnung mit Praxisoption

Wohnen oder arbeiten im Grünen – charmante Gartenwohnung mit Praxisoption

Diese charmante, ca. 52 m² große Einzimmerwohnung befindet sich in einem der derzeit gefragtesten Grätzel Wiens – am Rande des Kutschkerviertels – in einem modernisierten Neubau. Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zum prachtvollen, ca. 100 m² großen Eigengarten, eine räumlich getrennte Küche, einen praktischen Abstellraum, ein modern designtes Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein geräumiges Vorzimmer. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Praxis verschiedenster Art.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur – sowohl hinsichtlich Nahversorgung als auch Verkehrsanbindung. Die U6-Station AKH sowie die Straßenbahnlinie 42 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Billa, Denns, dm, eine Postfiliale und eine Apotheke liegen ebenfalls direkt ums Eck. Die Währinger Straße mit ihren zahlreichen Geschäften sowie der beliebte Kutschkermarkt mit seinen vielfältigen Marktständen und Gastronomiebetrieben sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

In dieser Liegenschaft stehen aktuell weitere Wohnungen sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf – siehe beiliegende Preisliste.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kreuzgasse | Kutschkermarkt