Wohntraum in Hirschstetten: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse und Klimaanlage | Besichtigung am 22.07.26 (Anmeldung notwendig)

Der PLATZHYRSCH - das zukunftsorientierte, nachhaltige Lebensgefühl im aufstrebenden 22. Bezirk umgeben von grünen Wohlfühloasen und idealer Verkehrsanbindung mit einer großen Anzahl an attraktiven Gartenwohnungen.

Mit 197 Wohnungen durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 40 bis über 90 m² bietet das Projekt eine große Vielfalt für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras:
- Klima:aktiv zertifiziert
- über 600 m2 Kinder- und Jugendspielplatz
- Home-Office Bereich im EG
- Gemeinschaftsraum
- PV Anlage am Dach

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (exklusive Gartenanlagen, Balkon, Loggia oder Terrasse) und über ein hochwertig ausgestattetes Bad und Küche, sowie ein Kellerabteil. Zudem ist jede Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet.     
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 97 Garagenplätze, optional mit E-Ladestationen ausgestattet, welche angemietet werden können. 

Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung.

Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Musterfotos. Abweichungen sind möglich.

Besichtigungstermin am 22.07.2026 (Anmeldung notwendig).
Für eine Anmietung benötigen alle Mieter zusammen ein Nettoeinkommen pro Monat von mindestens € 3.000,00 oder eine entsprechende Bürgschaft - das Einkommen muss nachweisbar sein; AMS, Kindergeld, Magistrat zählt nicht als Einkommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit der S-Bahnstation Hirschstetten, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur mit idealen, direkten Verkehrsanbindungen (Bus, S-Bahn und Tangente). Nahezu alle Supermärkte (Billa, Penny, Hofer, Lidl, DM, Bipa etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Naherholungsgebiete, wie Badeteich und Blumengärten Hirschstetten, Kinderspielplätze, Au-, und Schlosspark, sowie der neu aufgeforstete Wald, laden zum Verweilen und Energie tanken ein. Zahlreiche Schulungszentren (Kindergärten, Schulen etc.) bieten attraktive Ausbildungsmöglichkeiten für den Nachwuchs. In fußläufiger Nähe befindet sich der Gewerbepark Stadlau, welcher ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet.