Exklusive Penthouse-Wohnungen | Terrassen | Dachterrassen | 360° Rundumblick | Toplage 1180 | Nähe Kutschkermarkt

In einem stilvollen Altbau im Herzen von Währing wurden sieben hochwertige Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Grundrissen, weitläufigen Terrassen mit herrlichem Wienblick und einem durchdachten, modernen Ausstattungsniveau – ideal für alle, die urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten.

Acht Garagenplätze stehen im Haus zur Verfügung – zum Einzelpreis von € 60.000,–.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

• Echtholzparkettböden (Eiche) in allen Wohnräumen

• Feinsteinzeug in Badezimmern und WCs

• Design-Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung

• 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster der Firma Velux

• Elektrische Außenbeschattung

• Energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe (Hoval)

• Klimaanlage in allen Wohnräumen (DAIKIN)

• Sicherheitseingangstüren & hochwertige Innentüren von DANA

• Eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in absolut begehrter Lage des 18. Bezirks, unweit des beliebten Kutschkermarkts. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, traditionellem Markttreiben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine ideale Anbindung an die Innenstadt.

In Gehweite:

• U6 – Währinger Straße / Volksoper

• Straßenbahnlinien 40, 41, 42

• Buslinien 37A, 40A

• Währinger Straße, Aumannplatz, Kutschkermarkt

• Nahversorgung: BILLA, SPAR, HOFER, denn’s Biomarkt, BIPA u.v.m.

• Grünruhelagen wie Schubertpark und Türkenschanzpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In begehrter Lage des 18. Bezirks vereint diese Wohngegend urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Grün. Der beliebte Kutschkermarkt, charmante Cafés, Boutiquen und vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – mit der U6 (Währinger Straße | Volksoper), der S-Bahn, Straßenbahnlinien sowie mehreren Busverbindungen. Für erholsame Stunden im Freien laden der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der nahegelegene Schubertpark zum Verweilen ein.