Urbaner Zeitgeist trifft Wiener Historie: Exklusives Wohnen in der Grohgasse 10

Lichtdurchflutet, charakterstark und architektonisch durchdacht: Dieses Revitalisierungsprojekt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks verbindet den unwiderstehlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit zukunftssicherem, modernem Wohnkomfort. Ein exklusives Refugium für Urbanisten, die Ästhetik, Individualität und zentrale Lage schätzen.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der historische Hoftrakt: Wo einst klassische Pferdestallungen das Ensemble prägten, fasziniert heute eine edle Klinkerfassade im geschützten Innenhof. Ein architektonisches Statement, das historische Substanz mit zeitgemäßem Design verbindet.

Highlights auf einen Blick

• Architektur-Ikonen: Aufwendig revitalisiertes Gründerzeit-Ensemble mit extravagant gestaltetem Innenhof und Klinkerfassade.

• Vielfältige Raumkonzepte: Durchdachte Grundrisse von ca. 25 m² bis 159 m² – vom kompakten City-Studio bis zur großzügigen Residenz.

• Private Freiräume: Großzügig angelegte Balkone und Terrassen, die als ruhige Freiluft-Oasen im urbanen Raum dienen.

• Top-Lage: Zentrale, begehrte Lage im pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirk.

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Erleben Sie ein Wohnprojekt, das den zeitlosen Charme Wiens bewahrt und gleichzeitig modernsten Lebensstandard garantiert.

Gerne steht Ihnen unser Beratungsteam für detaillierte Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Weitere Informationen & Grundrisse: www.grohgasse10.at

Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bildelemente und Visualisierungen können teilweise mittels KI bearbeitet oder dargestellt worden sein. Für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen/Möblierungen wird keine Gewähr übernommen. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt unmöbliert.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im 5. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien (12A, 14A, 59A, N62) sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Scheupark, nur drei Gehminuten entfernt, bietet einen Spielplatz und grüne Erholung. Freizeitmöglichkeiten umfassen Cafés, Restaurants, Bars und Fitnessstudios. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Theater an der Wien ergänzt das kulturelle Angebot perfekt.