VILLA SEEBLICK – LUXUS NEU INTERPRETIERT

DAS PROJEKT – HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT MODERNE ARCHITEKTUR

An der exklusivsten Adresse des Wörthersees, direkt am legendären Seecorso in Velden, entsteht ein einzigartiges Refugium der Extraklasse: die „Villa Seeblick“. Dieses außergewöhnliche Projekt vereint den Charme einer stilvoll revitalisierten Altbauvilla mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur.

Die denkmalgeschützte Villa wird behutsam saniert und als luxuriöses Suiten-Apartmentshaus mit professionellem Hotelbetrieb neu zum Leben erweckt – flankiert von einem modernen, eleganten Neubau mit großzügigen Glasfronten und lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Insgesamt entstehen 13 exklusive Suiten mit Flächen zwischen ca. 40 m² und 100 m² – alle mit stilvollen Grundrissen, hochwertigster Ausstattung und traumhaftem Blick auf den Wörthersee.

Im Erdgeschoss lädt ein elegantes Restaurant mit Bar zum Verweilen ein.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Exklusivlage: Direkt am Seecorso 30 in Velden – eine der begehrtesten Adressen Österreichs
• Privater Seezugang mit Steg, Sanitärbereich & Umkleiden (nur 150 m entfernt)
• 13 luxuriöse Suiten mit ca. 40 – 100 m² Wohnfläche
• Einmalige Architektur: Verbindung von historischer Villa & modernem Neubau
• Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil für jede Einheit
• Eigener Restaurant- & Barbereich im Haus
• Energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung & Fernwärmeanschluss
• Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb
• Hotelbetrieb mit Full-Service – Reinigung, Verwaltung & Gästebetreuung inklusive
• Touristische Widmung sichert rechtliche Klarheit und nachhaltige Nutzung
• Baustart & Fertigstellung: Herbst 2026 | Vermietungsstart Sommersaison 2027
• Fantastischer Wörthersee-Blick von vielen Einheiten

TRADITION & ZEITGEIST – DIE ZWEI GESICHTER DER VILLA SEEBLICK

Die historische Villa
In der liebevoll revitalisierten „Villa Seeblick“ lebt der Glanz vergangener Zeiten weiter. Meisterhaftes Handwerk, historische Details und stilvolle Raumhöhen verschmelzen hier mit höchstem Komfort und moderner Technik. Eine Residenz mit Seele – für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Der neue Gebäudeteil
Der moderne Anbau steht für puristischen Luxus, durchdachte Architektur und maximale Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumlösungen und stilvolle Materialien schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Lebensqualität in idealer Form vereint.

INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE

Das Projekt „Villa Seeblick“ wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung – ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage.

DIE LAGE – VELDEN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE

Der Seecorso ist weit mehr als eine Adresse – er ist ein Lebensgefühl. Flanieren Sie am Wasser, genießen Sie die Nähe zum Casino, zu Spitzenrestaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Zentrum von Velden – alles fußläufig erreichbar. Die private Steganlage mit Seezugang bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Velden vereint mondäne Seelocation mit alpiner Lebensart – und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen des Landes.

EINE RARITÄT AM SEE – EXKLUSIVITÄT, DIE BLEIBT

Mit der „Villa Seeblick“ entsteht ein Immobilienjuwel, das auf dem Wörthersee-Markt seinesgleichen sucht. Ob als Kapitalanlage oder als renditestarke Investition: Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche – heute und in Zukunft.

Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung:

Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee

1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto)
1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto)
1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto)
1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto)
1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto)

2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto)
2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto)

3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto)

2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto)
2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto)
2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto)

3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto)
3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto)

Im Nettokaufpreis ist der Abzug der Vorsteuer bereits berücksichtig!

Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne!

Lagebeschreibung

Die Villa Seeblick befindet sich an einer der begehrtesten Adressen Österreichs – direkt am Seecorso 30 in Velden am Wörthersee. Hier treffen mondäner Lifestyle, türkisblaues Wasser und höchste Lebensqualität aufeinander. Das pulsierende Zentrum mit Casino, Spitzenrestaurants und Boutiquen ist in wenigen Schritten erreichbar. Ein privater Steg mit Seezugang rundet dieses außergewöhnliche Wohn- und Investitionsprojekt perfekt ab.