AKH-Nähe – Neubau-Erstbezug mit privater Loggia, 3 Zimmer, Ruhelage, sofort beziehbar

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, private Freiflächen und sofortige Bezugsfertigkeit auf besondere Weise vereint. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, attraktive Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse – hier finden Eigennutzer und Anleger ein Angebot, das Wohnqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.
Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und bieten damit jenen privaten Freiraum, der in urbanen Lagen besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – vom stilvollen Stadtwohnen bis zur langfristig attraktiven Kapitalanlage.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch Ruhelage, hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt und eine konstant hohe Nachfrage.

Highlights auf einen Blick:

• Neubauprojekt in Währinger Bestlage
• Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Erstbezug
• Loggia, Terrasse, Garten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Barrierefreie Ausführung
• Neubau
• Ab sofort beziehbar
• Ruhige Wohnlage
• Nahe AKH Wien
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Dieses Projekt verbindet Lage, moderne Bauqualität und nachhaltiges Nachfragepotenzial auf überzeugende Weise – eine seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Wohnlagen Wiens.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, was dieses Neubauprojekt so besonders macht.

Modern wohnen, durchatmen und sofort einziehen: Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH verbindet private Freifläche, durchdachte Raumplanung und begehrte Ruhelage zu einem Zuhause, das Lebensqualität und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise vereint. Ideal für Eigennutzer und Anleger
Highlights auf einen Blick

• 3-Zimmer-Neubauwohnung
• ca. 73 m² Wohnfläche
• private Loggia
• Neubau 2024 – Erstbezug
• barrierefrei & schlüsselfertig
• sofort beziehbar
• begehrte Lage nahe AKH
• Ruhelage
• Alleineigentum
• sehr guter Zustand

iese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohngefühl, begehrte Lage und sofortige Bezugsfertigkeit zu einem Immobilienangebot, das auf Anhieb überzeugt. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine besonders attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und langfristiger Werthaltigkeit bietet. Bereits beim Betreten spürt man die Qualität dieses Erstbezugs: klare Architektur, helle Räume und ein Grundriss, der modernes Wohnen stilvoll und funktional zugleich interpretiert. Der großzügig angelegte Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die Offenheit, Licht und Komfort harmonisch verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die private Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen wertvollen Rückzugsort im Alltag schafft. Ob zum Frühstück am Morgen, zum Abschalten am Abend oder einfach als persönlicher Freiraum mitten in der Stadt – hier entsteht genau jenes Wohngefühl, das heute besonders gefragt ist.
Ob als modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität oder als wertstabile Anlage in gefragter Lage: Diese Wohnung verbindet Stil, Funktion und Zukunftspotenzial auf überzeugende Weise.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich – senden Sie uns Ihre Anfrage, und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin

- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.