Charmante 31,85m² Wohnung in Graz 8051 – gepflegt & top Preis!

Zum Verkauf steht eine 31,85 m² große Anlegerwohnung, die sich ideal für Investoren eignet, die eine wertbeständige Immobilie mit laufenden Erträgen suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist bis Februar 2031 befristet, wodurch Sie von langfristig planbaren Mieteinnahmen profitieren.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 315,00 pro Monat und bietet Ihnen bereits ab dem ersten Tag regelmäßige Einnahmen – ganz ohne Vermietungsaufwand.

Mit ihrer kompakten Wohnfläche und der funktionalen Raumaufteilung ist die Wohnung besonders bei Singles, Studierenden und Berufstätigen gefragt. Dies sorgt für eine gute Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht zudem die Möglichkeit einer Neuvermietung zu den dann aktuellen Marktbedingungen oder einer Eigennutzung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 31,85 m²
• Derzeit vermietet
• Befristetes Mietverhältnis bis 02/2031
• Netto-Hauptmietzins: € 315,00 pro Monat
• Laufende und planbare Mieteinnahmen
• Attraktive Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit
• Interessante Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Mit der Vertragserrichtung sowie der Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien, beauftragt. Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft betragen 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer und Barauslagen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in 8051 Graz, einer bestens angebundenen Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem.