Charmante 31,94 m² Wohnung - Top Renditeobjekt in Graz!

Attraktive Anlegerwohnung mit langfristig gesichertem Mietverhältnis – Kapitalanlage mit Zukunft

Zum Verkauf steht eine 31,94 m² große Anlegerwohnung, die sich ideal für Investoren eignet, die eine solide und langfristige Kapitalanlage suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist bis Mai 2031 befristet, wodurch Sie von planbaren und sicheren Mieteinnahmen über mehrere Jahre profitieren.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 320,00 pro Monat und bietet Ihnen bereits ab dem ersten Tag regelmäßige Einnahmen – ganz ohne Vermietungsaufwand.

Die kompakte und gut nutzbare Wohnfläche ist besonders bei Singles, Studierenden und Berufstätigen beliebt und sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Nach Ablauf des Mietvertrages eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit einer Neuvermietung zu den dann geltenden Marktkonditionen oder einer Eigennutzung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: 31,94 m²
• Derzeit vermietet
• Befristetes Mietverhältnis bis 05/2031
• Netto-Hauptmietzins: € 320,00 pro Monat
• Sofortige und planbare Mieteinnahmen
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
• Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße

Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in 8051 Graz, einer bestens angebundenen Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln und Erkunden der Stadt besonders bequem.