FAMILIENWOHNUNG NÄHE AKH – 4 Zimmer, Loggia, Neubau-Erstbezug & sofort verfügbar

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, private Freiflächen und sofortige Bezugsfertigkeit auf besondere Weise vereint. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, attraktive Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse – hier finden Eigennutzer und Anleger ein Angebot, das Wohnqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.
Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und bieten damit jenen privaten Freiraum, der in urbanen Lagen besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – vom stilvollen Stadtwohnen bis zur langfristig attraktiven Kapitalanlage.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch Ruhelage, hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt und eine konstant hohe Nachfrage.

Highlights auf einen Blick:

• Neubauprojekt in Währinger Bestlage
• Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Erstbezug
• Loggia, Terrasse, Garten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Barrierefreie Ausführung
• Neubau
• Ab sofort beziehbar
• Ruhige Wohnlage
• Nahe AKH Wien
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Dieses Projekt verbindet Lage, moderne Bauqualität und nachhaltiges Nachfragepotenzial auf überzeugende Weise – eine seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Wohnlagen Wiens.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, was dieses Neubauprojekt so besonders macht.

Ein Zuhause zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben: Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH verbindet durchdachte Raumplanung, private Loggia und ruhiges Wohngefühl mit moderner Erstbezugsqualität. Ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die in begehrter Lage sofort einziehen möchten..
Highlights auf einen Blick

• 4-Zimmer-Neubauwohnung
• ca. 95 m² Wohnfläche
• private Loggia
• Neubau 2024 – Erstbezug
• barrierefrei & schlüsselfertig
• sofort beziehbar
• begehrte Lage nahe AKH
• Ruhelage
• ideal als Familienwohnung
• Alleineigentum
• sehr guter Zustand

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein Wohngefühl, das auf Anhieb überzeugt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren mit Platzanspruch oder anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Die Kombination aus Neubau-Erstbezug, Loggia, Ruhelage und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit in begehrter Lage nahe dem AKH. Schon beim Betreten wird spürbar, wie stimmig hier Raum, Licht und Funktion zusammenspielen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Strukturen und vielseitig nutzbaren Räumen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Leben, entspanntes Ankommen und schöne Momente mit Familie und Freunden.
Die private Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen wertvollen Rückzugsort im Alltag. Ob Frühstück in der Morgensonne, eine kleine Pause zwischendurch oder ein ruhiger Abend im Freien – genau diese Verbindung aus Innenraum und privater Außenfläche macht modernes Wohnen heute besonders begehrt.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Familienwohnung persönlich – senden Sie uns Ihre Anfrage, und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Kaufreis Anleger: € 858.000,--
Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.