Wohnen im Grünen – stilvoll, nachhaltig, hochwertig

Exklusive NEUBAUMIETWOHNUGEN  mit vielen Freiflächen

Am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Mietwohnungsanlage, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint.

✔ Top-Anbindung per Bahn und A4: Nur 30 Min. nach Wien oder Bratislava und zu den beiden Flughäfen
✔ Alles in Reichweite: Schulen, Einkauf, Ärzte, Harrachpark, Freibad & mehr

Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft.

In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. Jeder Wohnung steht ein kostenloser nummerierter Parkplatz, teilweis Carports zur Verfügung.

Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen.

Nachhaltigkeit und Komfort

Diese Neubauwohnungen stehen für verantwortungsbewusstes Bauen – effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher:

• Erdwärme für effizientes Heizen und Kühlen
• Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner
• Vorbereitung für E-Mobilität – Lademöglichkeit an jedem Parkplatz
• Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation
• Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss
• Paketstation im Haus
• Abstellräume im Erdgeschoss

Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten!

Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

Impressionen

Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind mittels KI generierte Impressionen, um Ihnen einen besseren Eindruck der Wohnanlage zu vermitteln. Sie sind nicht unbedingt einem konkreten Top zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Ende November geplant!

Wohnen mit SÜDTERRASSE!

Diese helle, südostseitig orientiere Wohnung ist bestens aufgeteilt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Abstellraum in der Wohnung und die riesige Terrasse bieten viel Platz zum Leben. Die Wohnfläche von 68m² wird ergänzt durch die 27m² südseitige Terrasse. Ein Ausgang vom Wohnzimmer und auch von einem Schlafzimmer führt auf die Terrasse! Ein Sessel zum Lesen, ein großer Tisch für die gesamte Familie und auch noch für Freunde, eine Spielecke für die Kinder. Auf der Terrasse hat alles Platz!

Ausstattung & Highlights

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort:

• Fußbodenheizung auch zum Kühlen im Sommer
• zusätzliche Klimaanlage vorbereitet
• Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett
• Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik
• Internorm-Fenster 3-fach Verglasung,
• elektrische Raffstores und Rollläden
• Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Geräten
• Kunex-Innentüren in elegantem Design
• Kaminanschluss
• LIFT-Zugang in jeder Etage

Bezugsfertig: Dezember 2025

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Mietwohnungsanlage, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint. ✔ Top-Anbindung per Bahn und A4: Nur 30 Min. nach Wien oder Bratislava und zu den beiden Flughäfen ✔ Alles in Reichweite: Schulen, Einkauf, Ärzte, Harrachpark, Freibad & mehr